APPARTAMENTO 3 CAMERE IN CENTRO STORICO BELLUNO

Descrizione

L' AGENZIA IMMOBILIARE IMMOBILGIO VENDE

Appartamento di circa 160 mq in centro Belluno, al secondo piano, ristrutturato nel 2014. Ottima posizione in via Garibaldi, davanti al Cinema Italia, con panoramica vista sul Piave.

Si trova in un fabbricato del 1800, composto da quattro unità abitative (tre con accesso condiviso più una con ingresso indipendente). Si accede all’appartamento da un vano scale condiviso (ascensore non presente, lo stabile non è adatto a portatori di disabilità).

Comodo accesso pedonale al centro di Belluno, e a tutte le principali attività del centro quali Bar, Ristoranti, Edicole, Supermercati, Uffici, Teatri, Musei, Chiese, Palazzi storici e Parchi, impianti sportivi (piscina, palasport Spes Arena, campi di tennis, poligono di tiro).

Dista 70 Km da Cortina, 100 km da Venezia, 54 km dall’Aeroporto di Treviso. Situato al confine del Parco delle Dolomiti, è ideale come posizione di partenza per amanti della montagna (trekking, ferrate, arrampicate, ski).

Consegnato già arredato (a discrezione dall’acquirente). Ideale come prima abitazione oppure per affitti, B&B.

PARCHEGGI
Per il posteggio dell’auto si può richiedere un Pass speciale ai servizi comunali oppure usufruire dei parcheggi a pagamento mensili / annuali della Bellum in Parcheggio Caffi Coperto (2 min dall’abitazione), Parcheggio Stazione Coperto (5-6 min dall’abitazione) oppure Lambioi Parcheggio Scoperto (10 min dall’abitazione).

L’IMMOBILE
Tutte le stanze sono spaziose e confortevoli.
Solai in legno con pavimentazioni in legno sulle camere, sul corridoio principale e sul salotto.
Il salotto ha le travi in legno a vista.
Cucina con piastrelle originali e bagni con piastrelle ed impianti recenti
Finestre in legno con balconi esterni in legno. Non ci sono terrazze disponibili.
Riscaldamento autonomo a Metano su termosifoni con termostati dedicati in ogni stanza.
Controsoffitto nel corridoio con faretti.
Vista sul Piave a Sud-Ovest molto illuminata visibile dalla cucina, dal salotto, dalla camera e dal bagno.
Cantina non disponibile. Garage non disponibile.

TEMPI DI CONSEGNA
Da concordare in fase di acquisto.

PER INFO CONTATTARE
ImmobilGIO di Giacobbi Giovanna -349 6940409- Cavarzano - Via Ernesto Pietriboni,16 - 32100 Belluno
Lo Staff di ImmobilGIO ha oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare. Siamo sempre disponibili alle vostre esigenze, sentitevi liberi di contattarci.

SPECIFICHE
Composto da
cucina di circa (16mq circa)
sala pranzo / soggiorno (18mq circa)
ripostiglio
una camera matrimoniale con bagno proprio ( 17mq + 10mq)
una camera matrimoniale con bagno proprio ( 16mq + 9 mq)
una camera doppia ed un bagno (16mq circa)
bagno (5 mq)
L’appartamento non è provvisto di garage, ne di cantina

LAVORI ESEGUITI
Lavori di principale importanza eseguiti al restauro del 2014
cappotto interno di isolamento termico
controsoffitto per maggior isolamento termico e isolamento acustico dal piano di sopra
rifatto impianti elettrici e termoidraulici
bagni nelle camere

SCHEDA TECNICA
Piano:Secondo Piano
Tipologia: Appartamento
MQ Commerciali:163
Numero Locali: 8
N Camere: 3
N Bagni: 3
Garage: Non disponibile
Posti Auto Coperto: Non disponibile
Posti Auto esterni: Non disponibili (pass speciali rilasciati dal comune di Belluno oppure parcheggi a pagamenti mensili / annuali tipo Parcheggio Caffi, Parcheggio Stazione oppure Lambioi)
Terrazze: Non disponibili
Giardino: Non disponibile
Cantina: Non disponibile
Soffitta: Non disponibile
Riscaldamento: Radiatori
Impianto di Riscaldamento: Autonomo - Metano
Classe Energetica: E -106,95 kWh/mq anno.