C0482 - IN CENTRO A BELLUNO OTTIMA OPPORTUNITÀ

Descrizione

Descrizione:

In pieno centro storico ma parte di un condominio moderno realizzato con criteri antisismici nel 1958, l'appartamento di 110 mq catastali razionalmente suddivisi (più balconi), ha un'immensa vista sulla valle del Piave, prevalentemente verso Ovest (spingendosi dal Col Visentin a Sud, ai Monti del Sole e all'abside del Duomo a Nord).

Viene venduto libero e non arredato (salvo altra richiesta specifica dell'acquirente rispetto i mobili attualmente d'epoca presenti). Prezzo richiesto 189.000 euro, con disponibilità eventuale di un doppio ampio garage (circa 22 mq) al piano seminterrato, collegato all'appartamento con ascensore interno allo stabile. L'appartamento, sito al 1° piano dalla strada ma direttamente affacciantesi a picco sulla valle del Piave, è così costituito:

ampio vano d'ingresso dalle scale condominiali dotato di comoda cassapanca antica

importante atrio d'accesso all'unità immobiliare con zona studio ottimamente finestrata, capiente armadio a muro in legno di rovere color miele, come tutte le porte della casa, e largo corridoio che porta al lato Ovest, spazio ideale per contenere un'ampia biblioteca o un'esposizione di quadri
grande sala luminosissima affacciata direttamente a sulla valle del Piave ad Ovest

cucina abitabile, separata dalla sala e ottimamente finestrata, accessibile sia dalla sala sia dal corridoio d'accesso con porte finestrate

tre camere da letto, di cui una grande matrimoniale con doppio affaccio sulla valle del Piave e sull'abside del Duomo e i Monti del Sole, e una affacciantesi sul Monte Serva e su alcuni palazzi storici

ampio bagno con grande finestra
disimpegno con armadio porta scarpe, sempre in legno color miele
2 comodi e grandi balconi, uno direttamente sul Piave, l'altro che a Nord-Est affaccia sul Monte Serva e su alcuni palazzi storici.
1 cantina spaziosa e asciutta
Classe energetica dell'immobile: E.
EPgl,nren 124,51 kWh/mq anno.

Note:

Le finiture dei pavimenti dell'appartamento nelle aree di passaggio/servizio sono in palladiana di marmo policromo, nelle camere e in sala c'è invece parquet in vero legno disposto a spina di pesce, e piastrelle nel bagno recentemente rinnovato.

Tutte le finestre sono Finstral in PVC con doppio vetro isolante sia termicamente sia acusticamente.

L'appartamento è inserito in uno stabile benissimo mantenuto tecnicamente, con tutte le comodità più aggiornate e attuali (dall'ascensore Otis da poco rinnovato che sale dal piano garage/cantina, al nuovo impianto di riscaldamento a gas centralizzato con ripartizione individuale e valvole di termoregolazione su ogni nuovo calorifero De Longhi).

Nel garage condominiale, accedibile da via del Piave con rampa asfaltata di una dozzina di metri, con portone telecomandato, è presente l'autorimessa doppia di proprietà esclusiva (circa 22 mq), che, se d'interesse ma non obbligatoriamente, è venduta con l'appartamento con quotazione separata.