Incastonato nella prestigiosa zona Costa/Saragozza di Bologna, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilocale di 54 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben mantenuta e servitissima. L'immobile si trova in via interna silenziosa ma strategicamente collegata a tutti i principali raccordi cittadini, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa.
L’appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato: pavimenti in legno chiaro che donano calore agli ambienti, infissi nuovi in PVC doppio vetro camera da 28 mm per un eccellente isolamento termico-acustico, tapparelle elettriche ed illuminazione di design già installata. Il soggiorno open space accoglie una luminosa zona living con cucina a vista moderna e accesso diretto ad un pratico balcone dove rilassarsi all’aria aperta. La camera matrimoniale è ampia e dotata di bagno en suite raffinato con termo arredo ed elegante doccia mentre la cabina armadio è accessibile sia dal disimpegno che direttamente dal bagno.
Completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile perfetta anche come deposito bici o scooter ed eventualmente un ampio garage (autorimessa) acquistabile separatamente (€35.000), capace di ospitare auto e moto.
Dotazioni tecniche d’eccellenza: porta blindata, aria condizionata inverter caldo/freddo, riscaldamento autonomo tramite nuovissima caldaia a condensazione appena installata (classe energetica C ), impianti certificati. Le spese condominiali sono contenute (solo €60/mese).
La posizione privilegiata – vicinanza ai mezzi pubblici, negozi storici del quartiere Saragozza/Costa oltre alle aree verdi circostanti – rende questa soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento sicuro nel cuore della città felsinea.
CLASSE ENERGETICA "C"
RICHIESTA € 239.000,00 + € 35.000,OO Autorimessa --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
