Terreno in vendita a Pontedera (Pisa)

Descrizione

Quest’immobile viene venduto tramite asta online.

Terreno edificabile sito a Pontedera (PI), località Ponte alla Navetta, vicino alla via Nuova Sarzanese Valdera. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da strutture rurali e comparti residenziali in espansione, comprendenti istituti scolastici e impianti sportivi. Area prossima al fiume Arno e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre a Pisa, Empoli e Lucca circa equidistanti.

Appezzamento pianeggiante di forma rettangolare, completamente recintato da alto muro di cinta.

Area un tempo adibita a macello pubblico, con fabbricati recentemente demoliti ma ancora censiti.

Terreno attualmente incolto con presenza di macerie, alberi, arbusti e forte vegetazione spontanea.

Presentati nel 2007 Piano di Recupero approvato e Convenzione Edilizia per nuovo complesso residenziale.

Lavori fermi da anni, nonostante la presentazione delle comunicazioni di inizio lavori di costruzione dei fabbricati denominati UMI 2-4-6, depositate nel 2011. Quindi i predetti permessi di costruire sono ormai scaduti; mentre, le restanti pratiche edilizie relative alle UMI 1-3-5 sono state archiviate.

Immobile libero. Condizioni generali discrete.

Superficie catastale: 9510 mq

TERRENO EDIFICABILE

Lottizzazione residenziale

SUL max di progetto: 3164 mq

Superficie convenzionale: 4244 mq

Volume convenzionale: 12732 mc

Opere di urbanizzazione e strada da realizzare

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 3 – Particella 441 (attuale Ente Urbano)

Consistenza dei fabbricati ante demolizione

Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 1 – D/8

Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 2 – A/2

Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 3 – BCNC

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