In zona Barca, in un contesto di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita un fabbricato semi-indipendente ad uso negozio o ufficio, plurivetrinato, ideale per chi desidera uno spazio di rappresentanza, pronto e flessibile per molteplici attività.
La superficie complessiva è di circa 197 mq, distribuita su più livelli per garantire massima operatività e una gestione efficiente di accoglienza, lavoro e logistica.
Distribuzione interna
Piano terra (circa 115 mq)
Ampio open-space perfetto per retail, showroom, studio professionale, servizi al pubblico o sede operativa. Completano il piano: ufficio, bagno, antibagno e ripostiglio.
Soppalco
Collegato da comoda scala interna, è lo spazio “extra” che fa la differenza: perfetto come area operativa aggiuntiva, archivio o back office, senza togliere respiro all’ambiente principale.
Piano interrato (82 mq totali)
Due ampi locali ad uso magazzino, facilmente adattabili anche come sala riunioni, area formazione o spazi multifunzionali, con ulteriore ripostiglio.
✅ Presente inoltre un posto auto condominiale nel cortile interno: un plus concreto per titolari, collaboratori o carico/scarico.
Condizioni e caratteristiche
La facciata è stata recentemente ristrutturata ed è in ottime condizioni; anche gli interni si presentano ben tenuti e immediatamente utilizzabili.
Dotazioni principali:
•Nessuna spesa condominiale
•Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita circa 2 anni fa)
•Impianto di climatizzazione caldo/freddo
•Vetrine antisfondamento
•Tetto rifatto circa 2 anni fa
Una soluzione completa, pensata per chi vuole un immobile versatile e visibile in un’area servita e dinamica come Barca, con spazi pronti a sostenere sia attività commerciali sia professionali.
LIBERO ALL’ATTO.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
